Plateau brut de 105 m² à aménager – Idéal investisseur – Potentiel de création de 2 logements

Vous recherchez un projet à forte valeur ajoutée ? Cette opportunité est faite pour vous !

Découvrez ce plateau brut de 105 m² au sol, situé dans une bâtisse de caractère, offrant un superbe potentiel d'aménagement.

Grâce à ses 5 ouvertures déjà existantes, sa hauteur sous plafond allant jusqu'à 3 mètres, ses poutres apparentes et ses colombages, cet espace bénéficie d'un charme authentique qui séduira les amateurs de rénovation.

Un projet déjà imaginé:

Une projection d'aménagement ainsi qu'un plan indicatif sont proposés dans les photos afin de vous permettre de vous projeter.

Le projet envisage la création de :

- un T3,
- un T2,

(sous réserve des autorisations administratives et des études techniques).

Les + du bien

✔ Plateau de 105 m² au sol
✔ 5 ouvertures existantes
✔ Belle hauteur sous toiture (jusqu'à 3 m)
✔ Charpente et colombages apparents
✔ Fort potentiel de valorisation
✔ Éligible aux aides OPAH selon les conditions en vigueur
✔ Devis travaux disponible sur demande

Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou particulier à la recherche d'un projet de rénovation, ce bien offre une excellente opportunité de créer des logements de caractère.

Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel de ce lieu.

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Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.942667